バツイチ女60代のチャレンジ人生

人生も後半、下流老人にならないため、人生をもっと豊かにするために奮闘する60代女性のブログです。

移住失敗!たったの2ヶ月の田舎移住で〇〇万円無駄にしました / マンション売却プロジェクト#15/ 崖っぷち定年女子


※過去にyoutubeへアップした動画の内容を記事にしています。

移住失敗!たったの2ヶ月の田舎移住で〇〇万円無駄にしました / マンション売却プロジェクト#15/ 崖っぷち定年女子

移住失敗!たったの2ヶ月の田舎移住で〇〇万円無駄にしました / マンション売却プロジェクト#15/ 崖っぷち定年女子



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こんにちは、ノーティです。^^

たったの2ヶ月の移住にかかったお金についてお話したいと思います。

マンションを売って田舎へ移住すると決め、
1年をかけて断捨離と家の掃除・修理を行いました。

本気で売るつもりだったんですよ。(^^;
ローン残高を差し引いても手元にお金が残る予定だったので、
盗らぬ狸の皮算用で、引っ越しに掛かるお金はあまり心配していなかったんです。

でも、まさかマンションを売らずに戻ってくるとは考えていなかったので、
引っ越し費用が全く無駄になってしまいました。

私のマンション売却プロジェクトは移住を含めての計画なので、
ここではマンション売却を決めてからかかった費用を含めて公表いたします。



マンションの修理や掃除にも結構お金がかかりました。
直接引っ越しとは関係ないですが、
田舎に引っ越しをするためにマンションをきれいにしたわけで、
間接的に使ったお金です。

マンションに掛かった費用
①ワンコが引っかいてボロボロになった玄関ドアの張り替え  115,500円
②子供が蹴って穴を開けた部屋のドアを修復 55,000円
③子供が頭をぶつけて穴を開けた壁の修復 17,000円
④ダメになったお風呂のリモコンの取り換え  4,667円※
⑤キッチン蛇口周りの水漏れ修理  4,667円※
⑥お風呂のポップアップ栓の取り換え  4,666円※ 
  ※④、⑤、⑥は東京ガスのサポートで対応してもらいました。
  ガス500円と水回り500円 合計1,000円✖14か月=14,000円です。
⑦エアコンの取り外しと廃棄2つ 8,800円
⑧冷蔵庫の搬出とリサイクル 170L以上:8,470円
⑨粗大ゴミ  約10,000円
タンス、クローゼット、布団、マットレス、テーブル、いす3脚、テレビ台、机2台、etc で約10,000円
⑩こまごまとした掃除修復用品 約10,000円
家中のクロス、換気扇、ガス台用洗剤
画鋲の穴埋め、壁紙修復剤
フローリングのワックス剥がし液とワックス
アイロンで貼る障子
障子周りの白木のカビ取り剤
サッシとお風呂のパッキンのカビ取り剤
トイレの戸当たり、棚受パーツ など

純粋な引っ越し費用
⑪不動産屋へ振り込んだ金額 285,300円
  ※敷金、礼金、媒介手数料、保険料
⑫引っ越し東京→田舎 単身のフリー便 74,800円
⑬引っ越し田舎→東京 単身のフリー便 67,320円

<引っ越し後 リサイクルショップで購入したもの>
⑭冷蔵庫 22,000円
⑮仕事用折り畳み机 1,000円
⑯パイプ椅子 100円

<再引っ越し後 リサイクルショップで購入したもの>
⑰テーブル 2,000円


掛かった費用の総合計は、661,190円でした。
引っ越しそのものに掛かったのは427,420円です。



本当にもったいないことしたなと思います。
マンションを売ること、そして移住を考えなければ、このお金は丸々手元にあったはず。

マンションに掛かったお金は、今後また売却を検討することを考えればその時のためにもなるし、
何よりきれいになったし、今後は私1人なのでこれ以上ひどく汚すことはないと思えば
先行投資とも言えます。
あれこれ考えながら使う洗剤を調べ家の掃除をして
見違えるほどきれいにできたことで
自分に自信をつけることができました。

引っ越しの費用はただただもったいなかったです。
ただ2ヶ月でも、たくさん美しい自然を目にし、鳥のさえずりを毎日聴けて、心は豊かになりました。
それに427,420円をかけたと思えば、、、
いや、納得はできませんが。(笑)
キツイ勉強代になったと思っています。



それから、処分して失敗したなと思うものが3つあります。

①テーブル椅子セット
田舎の日本家屋は畳の部屋ばかりだし、引っ越し費用が高くなることも考え、
30年前に中古で買ったテーブル椅子セットは処分してしまったんです。
マンションに戻って生活が洋式に戻ってテーブルと椅子が必要になりました。
リサイクルショップで安く手に入れたけど、前のテーブルと椅子は使い易かったなあと後悔しています。
それから、やっぱりもう畳の生活は無理だなと感じました。
子どもの頃は畳の生活だったのにね。
正座もきついし、ずっと足を伸ばしているのも結構疲れます。
立ち上がるのも椅子に比べたら断然面倒!
長くマンションに住んで椅子を使う生活に慣れてしまったことを痛感しました。

②冷蔵庫
冷蔵庫も30年以上使っていたものだったので電気代のこと、ひとり暮らしでそんなに大きいのは要らないし
やっぱり引っ越し代金も高くなるしと処分してしまいました。
田舎で1年使用の110ccの中古冷蔵庫を買ったのですが、冷凍庫は前のとほとんど変わらない大きさで
冷蔵庫部分が狭いですね。
特に野菜を入れるスペースが小さい。
買いたい時に冷蔵庫を考えると買えないんです。
ひとり暮らしでも、冷蔵庫は300ccくらいは無いと不便だと感じます。

③エアコン
最悪なのはエアコンを処分してしまったことです。
エアコンは2台ありましたが、どちらも30年以上使っていました。
問題無く使用していましたが、引っ越す時に処分してしまいました。
マンションが売れたら処分することにしておけば良かったと後悔しています。
少なくともリビングに1台は必要です。
出費を考えるとなかなか家電店へ足が向きません。

お金のことだけでなく、何でもダメになるまで使うタイプなので、
3つとも、最後まで使ってあげられなかったのが残念です。


以上、マンション売却の準備と引っ越しに掛かった費用についてのお話でした。
これでマンション売却プロジェクトについては一旦終わりにいたします。
次回以降は、定年後の61歳♀の日常を動画にして行く予定です。
今年の誕生日が来れば、2つの年金
「65歳よりも前に支給される特別支給の老齢厚生年金」
企業年金
が受給できますので、年金に関することも上げて行く予定です。

ご興味のある方は是非チャンネル登録してくださいね。



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閲覧ありがとうございました。^^


崖っぷち定年女子Naughty's Challanging Lifeでした。^^




それでは♪

敷金トラブル?移住2ヶ月で田舎の借家を退去して、敷金は全額戻るのでしょうか?! / マンション売却プロジェクト#14 / 崖っぷち定年女子


※過去にyoutubeへアップした動画の内容を記事にしています。

敷金トラブル?移住2ヶ月で田舎の借家を退去して、敷金は全額戻るのでしょうか?! / マンション売却プロジェクト#14 / 崖っぷち定年女子

敷金トラブル?移住2ヶ月で田舎の借家を退去して、敷金は全額戻るのでしょうか?! / マンション売却プロジェクト#14 / 崖っぷち定年女子



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こんにちは、ノーティです。^^

マンションを売却しないことを決め、
専任媒介契約を更新せず、契約満了でカギを返してもらいました。
次は今住む家の解約です。

ややこしくなりますが、マンションの媒介契約は4月の半ばで満了です。
借家は月初からの賃貸契約ですが、解約は1か月前の告知が必要です。
特約があり 解約の場合は日割り計算をしないとなっているので、
月中で申し込んでも、翌月分は家賃全額を払わないといけません。

たったの2ヶ月で解約を申し出るのは気が重かったのですが、
このまま借り続けるわけにはいきません。
意を決して大家さんへ電話をしました。
ご近所の怒鳴り声が耐えられないので、解約したいと伝えました。
大家さんもびっくりしていましたが、了解してくれました。

マンション売却が白紙に戻り、大家さんへも話を付けたことで
気持ちがスッキリしました。



でもまだやることがあります。

①引っ越しの予定を決め、業者を予約
②ガス水道、電気の解約
自治会の退会
④駐車場の解約

5月末までのお家賃を支払いましたが、
5月の初旬にカギをお返しして引っ越しをしました。

はたから見たら、もったいないことしてるようですが、
5月いっぱいまでいる気になれなかったのです。
あの怒鳴り声は聞きたくなくて、できるだけ早くあの家を出たかったんです。
電気ガス水道代もバカになりませんしね。

そして、今はもう東京に戻り、以前の生活を取り戻しました。

ところで、賃貸契約で退室となれば、原状回復義務と預けた敷金のことが心配ですよね。
後半はそのお話です。

たった2ヶ月住んだ家の敷金は、いくら戻ってくるのか?

私の場合、実質2ヶ月弱しか住んでおらず、独り暮らしで煙草も吸いません。
料理もほとんどしなかったし、何も汚したり、壊したりしていません。

不動産屋さんからも、敷金をお返ししますので、口座番号をご連絡くださいとのことでした。
ところが、思いもかけずトラブルは起こったのです。



まずは借りた時のことをお話します。

役所は空き家バンクを地元の不動産会社へ丸投げしているので、
普通のの不動産物件の契約となります。

この借家は、貸主に1ヵ月分の礼金、2ヶ月分の敷金、
不動産屋へ1か月の手数料を払っています。

実は、管理会社が入らないからか、この土地の慣習なのかわかりませんが、
入居時、前の住人が出た後の掃除はほとんどされていない状態でした。

空き家バンクの物件は残置物がたくさんあるとか
汚いということは知っていましたが、それは不動産屋を介さないで
直接売主や貸主と交渉する場合だと思います。


家を見に行った時、たたみと板の間はとてもキレイだったのですが、
たくさんあるふすまは、恐らく新築時から変えていない古いものです。
地元の著名な画家の絵ということでしたので、
大家さんはこの先も保存したい様子でした。
貴重なものだとはわかっていても、古くて汚れや色褪せがあり、触りたくありません。
障子もたくさんあって、穴が開いたらその箇所だけ貼りなおしてきたようで、
裏から見るとつぎはぎだらけです。

最悪なのはキッチンです。
全体的に油汚れがひどくて、おそらく前の住人は煙草を吸う人だったのかと思うのですが、
家の中全体が茶色く汚れた感じがありました。
日本家屋ですから、壁を掃除することはできないので仕方ないですが、
せめてキッチンの油汚れくらいは掃除して引き渡すと思うんですよね。
換気扇はもちろん、たくさんある吊り棚やシンク下の棚もベトベトです。
天井灯のペンダントも油とホコリで汚れています。
シンクは古いステンレスで、最近のシステムキッチンとは全く違って
ベコベコ凹む感じです。
しかも、なぜかセメダインのようなものがあちこちについていていました。

入居後、とにかくキッチンだけは綺麗にしなきゃ住めないと思って
数日掛けて大掃除をしたのです。

油汚れは使い捨てシートで茶色くならなくなるまで何度も吹きまくりました。
ステンレスは重曹やセスキなど色々試したのですが、多少は落ちたものの
セメダインのようなものは落ちませんでした。




古い換気扇は、中のファンまではやりたくないので、
せめて外回りだけと思い、網を外し
マジックリンを入れた水に一晩漬けて油汚れを落としました。
ペンダントも外して洗いました。
スイッチやコンセントの枠もベトベトだったので、拭いてスッキリさせました。

何とか気にならない程度には綺麗に出来て、やっとキッチンが使えるようになりました。


その後は油を使うような料理はしていないので、2ヶ月後もほとんど汚れていませんでした。
もちろん、掃除機を掛け、ふき掃除をして家をお返ししました。


なので、敷金は全額戻ってくると期待していたのです。
逆にキッチンをキレイにして、感謝されるんじゃないかと思ったくらいでした。(^^;

ところが、ところがです。

不動産屋さんから
「大家さんがメンテナンス代を差し引いて敷金を振り込んだとのことなので、確認してください」
とメールが来たので、メンテナンス代って何よ?

明細の画像も添付されてません
不安に思いながら口座を確認すると、10万〇千円のはずが、8万〇千円しか振り込まれていないのです。

メールにはメンテナンス代の明細はありません。
「え?何で?5月分の家賃は全額振り込んだけど」
5月始めにカギを返したから
大家さんは1か月分得してるはずなのに、どうゆうこと??」

まあ、それとこれとは別だけど
借家人としては 大家に
渡るお金には変わりないですからね

敷金の1/5、2万円も引かれたことに驚きました。。




家を解約する連絡をしてからは大家さんへは直接連絡していません。

今回も不動産屋さんからの連絡だったので、


「メンテナンス代2万円というのは何のメンテナンス代ですか?
内訳を教えてください。
入居時にキッチンが汚かったので、数日掛けて掃除をしたのに、
たったの2ヶ月で2万円も引かれてショックです。」
と事実と今の心境を書いて送りました
不動産屋さんは
ゴネられると思わなかったのか
大家さんへ確認してご連絡します」とのことでした。


敷金トラブルって本当に良くある話ですよね。
悪しき慣習です
日本は昔から、貸し手が上で、借り手が下の関係がずっと続いています
部屋を借りるのに保証人が必要だったり、
なぜか礼金と称して大家にお金をあげなきゃいけないし、
保険だって借主負担です。
部屋を貸すのはサービスです。
そして借り手はお金を払うお客様ですよ。
法律は借家人を守りますが、現状は貸す側の天下ですよね。
そしてそれを知らない借り手はおとなしく言うことを聞くしかない。

話が逸れました。

さて、敷金は取り戻すことができたのか?

数日連絡が無かったので、時間稼ぎしてこちらが諦めるのを待っているんじゃないかとか、
なんか適当にメンテナンス代を計上して送ってくるんじゃないかとか、
戻ってこないだろうなぁと半ばあきらめかけていたのですが、
やっと不動産屋さんから連絡がありました
ドキドキしてメールを見ると、
そこにはこんな内容が。

「これまでもメンテナンス代として2万円いただいていたので、
今回も同じようにしたとのことでした。2万円は返金するとのことです。」と連絡が来ました。
そして翌日には2万円が振り込まれていました。

数年住んでいた人なら明細無しで
2万円ひかれても受け入れるんでしょうね



不動産屋さんも大家さんもお会いしたことがあって、良い人たちという印象でしたから、
今回のことはびっくりしました。
もしかするとその土地の習慣なのかもしれません。
家賃によると思いますが、敷金からいくらか手間賃を差し引く、みたいな。

実際に、家の何かを直すようなことがあれば、大家さんが自分で直したとしても、
少なくともそれに使った材料費のレシートがありますよね。
それがあれば明細として出してくるべきだし。

何も出せないというのはそうゆうことだと思います。

因みに、このお話の最初にもお伝えしましたが、入居時には掃除がされていませんでした。
床の掃き掃除くらいはやってると思いますが。

ということは、前の人が出た時も、何もしないで2万円を敷金から差し引いていたということでしょう。
やったとしても、恐らく障子の穴のあるマスだけ張替えしてるのだろうと思います。
しかも大家さん自身が。

管理会社が入ったり、管理の厳しい大家さんだったら、ハウスクリーニング代とか言って
敷金から差し引くことがありますよね。
原状回復義務の中にはハウスクリーニング代は入らないので、敷金返還請求ができる案件です。

私の場合はハウスクリーニングもしないのに敷金から2万円を取られたわけで、
全く持ってやってることは悪質ですが、正直に話してくれたということは、ご本人は間違ったこととは思ってないでしょう。
そして次の借家人にも同じことをするのだろうと思います。


私のことはきっと、「都会の人は常識が無い、大事な家を貸してやったのに」とか、
周りの人に言ってそうですね。

少し違いますが、田舎ってあやふやなお金の徴収が頻繁にありますよね。
村のどこかで何かがあると言えば数千円班の全員から徴収みたいな。
あれこれちょっとした付き合いにお金が出て行くみたいな。

都会に限らず、きちんとした組織では請求書、領収書、見積書、具体的な明細が必要ですが、
そうゆうのが発生しないお金。

最後の最後に、田舎らしさを強く感じた出来事でした。

次回は、たったの2ヶ月の移住でかかったお金についてお話したいと思います。





閲覧ありがとうございました。^^


崖っぷち定年女子Naughty's Challanging Lifeでした。^^




それでは♪

移住早々に精神的なダメージを受ける事態が発生し、マンションへ戻ることにしました / マンション売却プロジェクト#13 / 崖っぷち定年女子


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移住早々に精神的なダメージを受ける事態が発生し、マンションへ戻ることにしました / マンション売却プロジェクト#13 / 崖っぷち定年女子

移住早々に精神的なダメージを受ける事態が発生し、マンションへ戻ることにしました / マンション売却プロジェクト#13 / 崖っぷち定年女子



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こんにちは、ノーティです。^^


朝は早く
毎朝5時の起床です。
蚊がうるさくて良く寝れないことも多いです。

近所にうぐいすが住んでいて、毎朝6時頃から鳴き始めます。
うぐいすもそれぞれ鳴き方が微妙に違うんです。
うちの近所の子はホーッケキョ!と鳴きます。
今日は裏から聞こえてきたと思うと、午後には表から聞こえてきます。
ある時は家の左側から。
この辺りが縄張りなんでしょうね。

複数で群れることはないみたいです。

マンション住まいの時も鳥は好きでしたが
田舎に来て、綺麗な鳥が多く、もっと興味が沸いてきました
いつか野鳥の写真とか動画撮影を始めてみたいなと思います




話が逸れました。
仕事は9時からですから、時間は十分あります。
雨が降らない日は毎朝1、2時間散歩しています。
どこへ行っても素晴らしい景色に、毎朝心が癒されます。

今の季節は一週間もすると景色がかなり変わります。
引っ越してきた当初は枯れ木だった山も、桜が咲き、
新緑が美しくなった頃に藤が咲く。
山は鮮やかな若緑のグラデーションで覆われます。

見ているだけでマイナスイオンシャワーを浴びているようです。

家に帰ると9時から仕事です。
机を庭に向けて仕事をしていると、毎日野鳥が飛んできます。
虫もたくさん飛んでいますが、時には蟹もやってきます。
また、近所の2匹の猫もたまに訪れます。

怒鳴り声さえなければ、そんな可愛い訪問者達がやってくる静かな家です。

マンションの不動産会社からは2週間に一度の業務報告書がメールで来るだけです。
毎回、「お問い合わせはございませんでした」「ご案内はありませんでした。」と。

専任媒介を任せる会社を間違えたと思いました。
選んだ会社は大手で、うちの地域に支店があるところです。
うちのマンションを一番売ってる会社です。
他の3社はうちのマンションの地域には支店がなく、
うちのマンションの物件の契約件数もそれほどなかったので
そこを選んだのです。
担当者はチームリーダーさんだったので、安心してお任せしたのですが。




今から思えば、最初のアプローチからあまり積極性を感じなかったのです。
うちの会社が選ばれて当然という考えだったのかもしれません。

私自身も、やはりたくさん売ってるところなら間違いないだろうと思ったのです。

しかし、そこの不動産会社はネットで一番見られているsumoと
最低限の契約だったようで、写真枚数や紹介文字数が少なく
載せて欲しい情報が載せてもらえませんでした。

また、自社のお客には紹介しているとは言っていましたが、積極的な提案は全く無くて、
あくまで購入希望者からの問い合わせを待っているようでした。

待てど暮らせど電話一本ありません。
他の物件で忙しいのか、こちらの不安など全く考えていないのか。
確かに、専任媒介は二週間に1度の業務報告をすることが義務付けられていて、
逆を言えばそれ以上のことはしなくてもOKってことです。

でも、もっと顧客に寄り添ってくれてもよいと思うんですよね。。。

実は、こちらに引っ越しをするのに、鍵を不動産会社へ渡しに行った時、
問い合わせが少ないことの不安を伝えたんです。
すると、待ってましたと言わんばかりに、
お値段がね~、お値下げすればもっと問い合わせが増えると思うんですよ~。
ただ、値下げは100万ではあまり意味がないんです。
値下げするなら200万下げないと。

と言われたのです。

え、値下げしか提案できないの??
と心の中で叫びました。

その会社は、そうゆう売り方なんでしょうね。
少なくともその支店は。

私は、このまま様子を見させてくださいと伝えました。

その時点で、ここを選んだのは私の失敗だったと悟りました。





今更ですが、別の会社にしておけば良かったと悔やんでいます。
査定依頼後すぐに別の大手の営業担当者から電話のアプローチがありました。
そしてネットミーティングで査定やどのような戦略で販売をしていくか
についての説明をしてくれたのです。

その会社ではSumoとは料金が一番高い契約で写真枚数も多く載せられるし、
文字数制限も無いので売主のアピールしたいポイントを全て載せることができると言っていました。
また、AIで部屋に家具を配置した360°の動画を載せることもできるとのこと。
内見についても、希望があればオープンハウスを開催すると言っていました。

その担当者は若いけれどエネルギッシュで頼れる雰囲気でしたが、
その会社では うちのマンションの販売実績がほとんどなかったのがネックでした。

ちょっと心残りではありましたが、そちらはお断りしたのです。
なのに、媒介契約が3か月目に入って数日後、その人から電話をもらいました。

うちが売れていないので、次の3か月の契約を取りに来たのです。
私が今の状況を話すと、そんなやり方は怠慢だと憤慨されていました。
もちろん契約を取るためのアピールなのでしょうが
同業者目線で 売主の気持ちを
理解してくれて 嬉しかったです

私は契約期間内に売れない場合は戻ることを考えていること、
もしまた売ることにした時は是非その人にお願いしたいということを伝えて電話を切りました。

やはり出来る営業マンはフォローもしっかりしているなと感じたのでした。

結局、契約の期限が近づいても全く進展は無く、
今の家では怒鳴り声でストレスが溜まる一方です。

追いつめられた私は、契約期限の数日前に不動産会社へ電話し、
契約は継続しないで家に戻ることを伝えたのです。

不動産会社はまさか継続しないとは思っていなかったようで
焦ったようです。

翌日 他の支店の顧客を探してギリギリに内見の予定を入れてきました。
他にも もう一組が興味を持っているが、内見の予定が決まらないと言ってきました。

今更感 ありありです

仕事の怠慢を隠すための頑張ったパフォーマンスなのか、
期待を持たせて継続させようという魂胆なのかわかりませんが。

結局、内見した顧客、希望は希望の駅ではないことを理由に断られました。
私はもうこれ以上ダラダラと期待を裏切られるのはストレスなので、
契約満了を言い渡しました。

同時に マンション売却はこの時点で失敗に終わりました。
ただ、私にはまだやらなければいけないことがありました。

今度は、今住む家の解約です。

その話はまた次回にお話しいたします。





閲覧ありがとうございました。^^


崖っぷち定年女子Naughty's Challanging Lifeでした。^^




それでは♪

田舎移住2週間でもう逃げ出したくなりました。そしてマンションの方は。。。マンション売却プロジェクト#12 / 崖っぷち定年女子


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田舎移住2週間でもう逃げ出したくなりました。そしてマンションの方は。。。マンション売却プロジェクト#12 / 崖っぷち定年女子

田舎移住2週間でもう逃げ出したくなりました。そしてマンションの方は。。。マンション売却プロジェクト#12 / 崖っぷち定年女子



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こんにちは、ノーティです。^^

せっかく憧れの海辺の町へ引っ越してきたというのに、
楽しいどころか、
二日に一回は怒鳴り声が聞こえ、滅入る毎日です。
もちろん、聞こえない時間がほとんどですが、
戸を開ければ目に入る、そのお宅のことを考えてしまいます。

自分も定年を迎えて、高齢者世界の入口へ立ち
体力の衰えや介護、認知症
その先のことを意識するようになっていたので

そのおばあさんと息子さんの話は余計に気になります。
怒鳴り声が聞こえれば、虐待されていないかと、
静かであれば、動けない状態なのでは?とか。

同居で無職の息子や娘が、親が亡くなっても放置して
役所に届け出ず、年金をもらい続ける事件が
何件も起こっていますよね。

同じようなことが起こっているのではないか、起こるのではないかと
想像してしまうのです。

もしもこの家に引っ越してきたのが
私のような独り暮らしの高齢者手前の人間ではなく
若かったり、家族だったり
音楽やTVが欠かせない人なら恐らく気にならなかったでしょう

私の人生の中で引っ越しは7回目ですが、
ご近所の音や声で困ったことはありません。

独り暮らしの時もありましたが
家族ができてからの年月が長かったこともあるでしょう

家の中で常に音がある生活をしていたので
外の音があまり気にならなかったと思います

なので、まさかこんなことで悩むことになるとは
思っていませんでした。



それを覗けば静かな場所だし、周りは自然豊かで庭もある。
美しい自然を楽しむために、わざわざ何時間も掛けて出かける必要も無い。

生活は東京にに住んでいた時よりも便利になったくらいです。

ちょっとした物を買うなら、少し大きな町へ行くことになりますが
今の私は食料と雑貨以外は買う物がありません。
スーパーは歩いて2分のところにあります。

ただ、その怒鳴り声が不安とストレスになって
ここにいることが苦痛になってきたのです。

ここの嫌なところに目が行くようになりました

例えば、この家。
趣のある日本家屋で、築50年くらいです。

古いのは承知で入居したのですが、洗濯機用の水道の水栓の位置が悪く
持ってきた洗濯機のホースが取り付けできないのです。
ものすごく古いタイプで、ポチポチ全体に錆が付いています。
力ずくでホースを取り付けようとしたら壊れそうです。

洗濯機を買い替えるわけにもいかないし、
水栓の位置を変えるには大家さんに工事をお願いしないといけないので、
そう簡単には解決できません

なので、バケツで水をいれて洗濯をしています。



障子や窓ガラスは木枠で、強化ガラスではないので、
ぶつかったら簡単に壊れたり割れたりしそうです。

自然が豊かということは、虫も多いということです。
大きなクモが壁を這っているのを見た時は震えあがりました。
庭には草木がありますが、4月に入ると蚊がたくさん発生しました。
朝夕雨戸の開け閉めがあるので、網戸は全く役に立ちません。
日中も窓を開けることができません。

ブーンブーンうるさくて眠れないし、刺されまくります。
隙間だらけなので、障子を閉めてもやってきます。

蚊以外の虫もたくさんいます。

朝と昼と夕方に役場の時報が入ります。
時報があるのは知りませんでした。
役場が近いので、放送の音量は大きいです。
一日3回はやり過ぎでしょう。。

毎週回覧場が来ます。
たまたま数日東京へ戻っていた間に、回覧板が回っていたようで、
班長さんから電話が来ました
回覧板が止まるので、数日留守にする場合は前もって連絡して欲しいと言われました。

目の前のお宅に駐車場を借りていて、家から車が見えるのですが、
業者のトラックが日に何回も入ってきて、スレスレに通るので気が気ではありません。
周りは畑なので、一日で汚れまくりました。
晴れた日は一日中紫外線に当たって可哀そうです。
マンションでは屋内駐車場だったので気にしたことがなかったのです。


楽しいことの方が多ければ、こんなこともいずれは慣れるのかもしれません。
毎朝の散歩で 毎日変わる
海や川や山の景色を見ることができるし、
旅行では知ることができなかった、素敵な場所もたくさん見つけることができます。

ただ、怒鳴り声が聞こえる度に、引っ越したことを後悔してしまうのです。

最初の計画の、「1年くらいは賃貸で暮らす」も、この家では難しそうでした。
マンションが売れたら、早めに引っ越したいと思いました。

しかし、マンションについては不動産屋から一向に連絡が来ません。
そうこうしているうちに、媒介契約から2ヶ月が過ぎ、残り1か月となりました。
引っ越しさえしていなければ、売れるまで何か月でも待つことができますが、
家を借りている以上、そんな悠長なことは言ってられません。

元はと言えば、先走って引っ越しを決めた自分が悪いのですが

だんだん、マンションが恋しくなってきました。



洗濯機は使えるし、人がぶつかっただけで
窓ガラスは壊れません。

部屋には蚊もほとんど来ません。
たまに役所の放送は入りますが、毎日時報はありません。
お知らせは各戸の郵便ポストに配られるので、回覧板もありません。
車は屋根付きの駐車場で雨風日差しからも守られています。

引っ越ししてみて、初めて自分の家(マンション)が
とても住みやすい家だったことに気が付きました。

そして、媒介契約がいよいよ3か月目に入った日、ついに決心したのです。
契約が切れるまでに売れたら良し。
でも、もし売れなかったら契約は継続しないで
家に戻ろう!と。


この続きは次回お話いたします。






閲覧ありがとうございました。^^


崖っぷち定年女子Naughty's Challanging Lifeでした。^^




それでは♪

61歳バツイチ女子 引っ越しと冷蔵庫の処分はアートが安かった!マンション売却プロジェクト#10/ 崖っぷち定年女子


※過去にyoutubeへアップした動画の内容を記事にしています。

61歳バツイチ女子 引っ越しと冷蔵庫の処分はアートが安かった!マンション売却プロジェクト#10/ 崖っぷち定年女子

61歳バツイチ女子 引っ越しと冷蔵庫の処分はアートが安かった!マンション売却プロジェクト#10/ 崖っぷち定年女子



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こんにちは、ノーティです。^^
引っ越し先が決まり、引っ越しの日程をある程度決めてから、
引っ越しの見積もりを行いました。

SUUMOで一括見積を依頼しました。
引っ越しの詳細を分かる程度で入力して、
メルアド、氏名を入力して送信しました
しかし その場でWeb見積をしてくれるわけではなく
業者へ見積依頼を送信したとのメッセージが返ってきました

結局、業者の自動メールが来て、
それぞれ個別に見積依頼をメール、Web、電話で
自分がいずれかでするということでした

面倒なので、口コミを見て、Webで見積を依頼できて
訪問しないでも対応してくれる
アート引越センターでWeb見積をしました

私は家具も持ち物もかなり減らしたので
単身用で見積ができました
アート引越センターは高いイメージがあったのですが
3月の繁忙期にも関わらず
家財スペース15㎡ 約160kmの引っ越しで
7万円代で対応してもらえることになりました

荷物の引き取り日とお届け日が違う
フリー便というタイプです

改めて確認の電話があったので、
その時点でWebでは正確に選択できなかった
引っ越し品の状況を伝えたところ
それでも金額は変わらなくてほっとしました




家具のほとんどはすでに処分済だったのですが、
冷蔵庫と2つのエアコンは
3つとも30年以上使っていたものです

これらは引っ越しを機に処分することにしました

家電4品目なので、粗大ゴミに出せず
特定の業者へ処分を依頼しないといけません

エアコンはくらしのマーケットで
取り外し含め
2つ 8,800円で処分してもらいました

冷蔵庫は市の指定業者へ電話したところ
エレベータがあっても
マンションの階数が増えるごとに
搬出の料金が上がるとか
車の付けられる場所まで
自分で搬出しないと運んでくれないとか
平日の1時間しか対応してくれないとか
部屋まで取りに来てくれるところは
搬出料金が結構高くて
370Lの冷蔵庫で約2万円かかります

それに、引っ越し業者ではないので
搬出の際は家具や壁などに
ぶつける可能性もあることを
了解してもらうとも言われました

指定の業者は市に数軒しかなく
足元を見られているとしか思えません

そんなこと言われらた不安です
それなら引っ越し先へ運んでもらってから
捨てる方が良いかも?
次の住まいは一階だし

あ、もしかして
引っ越し業者に廃棄もお願いできるの??




調べてみたらドンピシャ!
アート引越センターに確認したら
対応してくれるとのこと
しかも、市の指定業者よりも断然安い!
8000円とのこと

引っ越し業者さんなら搬出も安心!

ということでお願いしました
灯台下暗しでした

私はエアコンの時は引っ越し業者が
思い浮かばなかったのですが
皆さんも引っ越しに伴う家電4品目の処分は
まずは、引っ越し業者さんに確認することをお勧めします
対応してくれるところなら、処理業者へ連絡する手間も省けるし
引き取りの日程を空ける必要もありません

エアコンは取り外しも含めると
別日になるかもしれません

家電の処分は、引っ越し業者が断然お得です
しかも安心です






閲覧ありがとうございました。^^
次回は 引っ越し先での出来事についてお話いたします。^^


崖っぷち定年女子Naughty's Challanging Lifeでした。^^




それでは♪

61歳バツイチ女子 専任媒介契約を結んで新しい家探し!マンション売却プロジェクト#9 / 崖っぷち定年女子


※半年前にyoutubeへアップした動画の内容です。

61歳バツイチ女子 専任媒介契約を結んで新しい家探し!マンション売却プロジェクト#9 / 崖っぷち定年女子

61歳バツイチ女子 専任媒介契約を結んで新しい家探し!マンション売却プロジェクト#9 / 崖っぷち定年女子


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こんにちは、ノーティです。

引っ越し準備と家探し

マンションを売ることを決め
不動産会社と媒介契約を結んでからは
部屋の写真を撮る前に
早い段階で
毎週末に内見が5件ほど続いて
これは割と早めに買い手が
決まってしまうのではないかと感じました

不動産会社の担当者が家の写真を撮影し
会社のホームページやレインズ
スーモに我が家の情報を載せました

文字数の関係で
載せて欲しい情報が載せてもらえないなど
不満はありましたが
内見があったので 大丈夫だろうと思っていました

そんな中
メルカリで販売するものを探すのは一旦止めて
部屋の最終点検や掃除修繕を行うと同時に
新しい住処(すみか)を探しました

売れたらこの家を出るのです
そのあとに住む家が必要です

移住先はこれまでも1年間
ずっと探してはいましたが
やはり本気で売る状態にならないと
いくら探しても 決めることができません

自治体の空き家バンクや ネットで
検索できる物件をたくさん見ました
時にはいいなと思ったら
数日後には無くなっていることが
幾度となくあり
やっぱり探すなら すぐに次に住む家を契約できる状況を
自分が作らないといけないと感じました






最初は中古の一軒家を買いたかったのです
いわゆる古民家です
ただ、ネットで探して
よさそうだと思って現地へ行って
そんな簡単に決めることができるだろうか?
そんな簡単に決めちゃっていいんだろうか?

これからずっと住もうとしている家です

土地になじめない可能性もあります
田舎の家なんて
買っちゃったらそう簡単に売れません

何より
マンションが売れる前に買うお金はありません

それなら まずは賃貸で1年くらい住んで
本当にそこに住めるかお試しで移住して
その間に買う家を探せば
よいのではないかと考えました

早ければ3か月で売却できると予測して
(これが大きな間違いでした)
その間に本格的に物件を探すことにしたのです






移住先の候補は 海がある暖かいところです

今までに何度も訪れて
大好きな美しい海と山がある
場所を考えていました

昨年梅雨の頃に
売り出されていた家を見に行ったのですが
桁を間違えていたことがわかり
家を見ることもせずにとんぼ返りした町です

その町では私が希望するような値段の家は
無理だと諦めていました
マンションの媒介契約を済ませた晩に
たまたま検索してみると
なんと夢にまで見た古民家が
賃貸で掲載されているではありませんか!

その場で問い合わせのメールを送りました

すぐに物件を見に行く約束をして
翌々週に見に行きました
少し気になる点はあったものの
ほぼ完ぺきな古民家で
これまでも賃貸されているので
自分で手を入れる必要なく住める状態です
これを逃したら マンションが売れても
住む場所が見つからないかもしれないと
焦った私は その場で申し込みをしたのです

その後に後悔することなど全く考えることなく

詳しいことはまた別の動画でお話いたします

新しい我が家にワクワクの一方で
その時点では
マンションの方はまだ売れていません
このままなかなか売れなかったら
ローンと家賃との二重払いが続くのは困ります

少し不安を残しながら
引っ越しをしたのでした

続きは次の動画でお伝えします






閲覧ありがとうございました。^^
この記事が皆さんのお役に立てたら幸いです。^^


崖っぷち定年女子Naughty's Challanging Lifeでした。^^




それでは♪

61歳バツイチ女子 自宅マンション一括査定で金額にびっくり!マンション売却プロジェクト#8 / 崖っぷち定年女子


※半年前にyoutubeへアップした動画の内容です。

61歳バツイチ女子 自宅マンション一括査定で金額にびっくり!マンション売却プロジェクト#8 / 崖っぷち定年女子

61歳バツイチ女子 自宅マンション一括査定で金額にびっくり!マンション売却プロジェクト#8 / 崖っぷち定年女子


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こんにちは、ノーティです。

だいぶ間が開いてしまいました。
忙しかったと言えば忙しかったですが、動画を上げていなかったのは
単純に再生数が全然なかったからです。

つまらない動画は再生されないですよね。
そして再生数が増えなければ動画作成の意欲も無くなります。

そんなわけで、動画を上げるのを止めていました。
その間にも、家の片付けと掃除はしっかり進めていました。

今日はスッキリした家の様子をバックにお話しします。
丁度去年の今頃から、マンション売却を本気で考え始め、
少しずつ準備してきました。

不要なものはメルカリやヤフオクジモティで売ったりただであげたり。
中でもメルカリはかなり利用しています。

この先も、要らないものが出たらまずはメルカリですね。
嵩張るけど安いものはジモティ、もうすっかり当たり前になりました。




そして夏ごろからは家をきれいにすることを始めました。

業者さんにお願いしたこと

①ワンコが引っかいてボロボロになった玄関ドアの張り替え
②子供が蹴って穴を開けた部屋のドアを修復
③子供が頭をぶつけて穴を開けた壁の修復
④ダメになったお風呂のリモコンの取り換え
⑤キッチン蛇口周りの水漏れ修理
⑥お風呂のポップアップ栓の取り換え

自分でやったこと

①不用品の片付け(捨てる・売る・あげる)
②家中のクロスの拭き掃除
③画鋲の穴埋め
④換気扇の掃除
⑤ガス台の掃除
⑥冷蔵庫周りと冷蔵庫裏の掃除
⑦フローリングのワックス剥がしとワックス掛け
⑧障子の張替え
⑨和室の障子周りの白木のカビ取り
⑩洋間とベランダ側のサッシのパッキンのカビ取り
⑪窓枠の木の汚れ落とし
⑫お風呂周りの掃除とパッキンのカビ取り
⑬ベランダの掃除
⑭トイレの戸当たり交換
⑮要らない家具を粗大ごみとして捨てる

こんなところでしょうか?

昨年中に一通り終え今年に入ってすぐに、
ネットでマンション売却の査定サイトに依頼しました。

youtubeやWebサイトでマンション売却について調べると、
多くの動画やサイトで大手だから安心ということではない、
囲い込みがある、

大手と地元、複数の不動産会社へ依頼する、
一般媒介が良い、

というようなことが書かれていました。




私も最初はそう考えていましたが、この1年自分の住むマンションの
売買状況を見ていると、扱っているのは大手がほとんどでした。

ここは東京だし、今は中古物件の価値が上昇しているところです。

まずは売り慣れている、大手の一括査定を申し込みました。
すぐに4社から査定結果と資料が届きました。

資料を見て感じたことですが、市場のデータが豊富ということです。
よくよく考えれば、大手は全国規模で展開していて、
独自のシステムを構築しているため、中小では手に入れることができない
実際の販売実績に基づいたデータや、市場調査に裏付けされたデータを
出してきてくれました。

どの会社も似たような結果ではありましたが、逆にそれが安心材料になりました。

ネットでは囲い込みがあるというようなことも言われていましたが、
実際のところ大手は近隣に支店も多く、
購入希望の顧客も多く持っているわけです。
売却案件もたくさんあるところを、1社に絞って訪問査定をお願いしました。

実際には現物を見て、ある程度査定額が下がるだろうなと思っていました。
だって壁は綺麗にしたと言っても、それなりに汚れや傷があります。
下の方はあちこちワンコが寝転がって、爪で傷つけたり汚れているし、
ふすまは手垢や飲み物を飛ばして汚れています。
床もあちこち傷だらけです。

ですが 驚いたことに査定額が変わることはなく、

キレイされていますね
このままですぐ売れますよ

とお褒めの言葉をいただきました。
半分はお世辞かもしれませんが、1年をかけた準備が功を即したようです。

担当者の話ぶりでは、恐らく一般的に、どうせリフォームするんだろうからとか
クリーニングを業者に任せればいいと、片付けたりキレイにすることなく
売却する人が多いのかもしれません。

それでも査定はあまり変わらないようです。

結局は建物自体の価値が大きいということです。

その場で専任売却を依頼しました。

すると1週間もせずに2組の内覧希望がありました。

1組は希望のタイプではなかったようですが、もう1組はお気に召されたようでした。
ただ初めての内見ということで、他も見たいということでした。

滑り出しは好調です。

私自身は半年で売却できれば良いと考えているので、
その間に値引き交渉を入れずに購入してくれる
希望者がいたら良いなと思っています。






閲覧ありがとうございました。^^
この記事が皆さんのお役に立てたら幸いです。^^


崖っぷち定年女子Naughty's Challanging Lifeでした。^^




それでは♪